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【賃貸派死亡のお知らせ】老後資金が持ち家派より2000万円多く必要

【賃貸派死亡のお知らせ】老後資金が持ち家派より2000万円多く必要

1 : 中年'sリフト(大阪府)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:24:46.02 ID:G2oUhNtP0.net PLT(13121) ポイント特典

生涯賃貸派は老後に覚悟を 追加で貯金2000万円 

 今月のテーマはバラ色老後を導く上手な家の買い方です。今週は持ち家取得派ではなく、「賃貸派」のバラ色老後が成立するかを考えます。 
家に縛られるより、一生賃貸で「転居の自由」を楽しみたい人がいます。老後はどうでしょうか。 

 何度か指摘しましたが、国の年金水準は家賃を織り込んでいるとは考えられません。国が公式にアナウンスしたわけではありませんが、 
住宅ローン減税などを通じて国民が持ち家を取得して老後を迎える「持ち家政策」が長年行われており、多くの年金生活者はマイホームを得て定年退職を迎えています。 

 持ち家がない年金生活者だけ、家賃手当のように年金額を増額する仕組みは用意されていません。もし家賃手当を支給した場合、持ち家を取得した人とそうでない人に不公平が生じます。 

 それでは公的年金が家賃も払えるほど豊かな給付水準かといえば、決してそうではありません。年金生活をする夫婦世帯の1カ月の出費が27.2万円(総務省「家計調査年報 2013年」)のところ、 
年金等の収入は21.5万円です。毎月5.8万円程度の不足が生じています(端数切り上げのため、合計が一致せず)。 

 消費支出の明細をみても住居費は1.5万円程度で、ほとんどの年金生活者は持ち家取得者です。総務省の「住宅/土地統計調査(2008年)」によれば、65~74歳の世帯主の持ち家率は80.0%です。 
子と同居する例などを考えれば、生涯賃貸派は少数であることが分かります。 

 生涯賃貸派には一定の合理性があります。所得水準の変化や家族構成の変化に応じて、ちょうどいい広さや家賃の物件に住み替え続けることがメリットです。 
年収がダウンしたときに遠くの物件や狭い物件に引っ越し、倹約することも可能です。迷惑な隣人が現れたとき、引っ越ししてトラブルを解消することもできます。 

 一方、生涯賃貸派にも弱みがあります。バラ色老後に向けて不安が残ることです。「老後の家賃は国も会社も補助してくれない」わけですから、老後の家賃分を確保する必要があるわけです。
 

全文ソース 
http://www.nikkei.com/money/features/18.aspx?g=DGXNMSFK1400C_14062014000000 



2 : ネックハンギングツリー(大阪府)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:27:42.68 ID:awAUw7MP0.net
はい 

3 : キングコングラリアット(千葉県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:28:59.70 ID:5BRkx6x00.net
ほい(o・v・o) 


5 : 目潰し(庭)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:29:42.47 ID:D8RxWQLM0.net
生活保護 
はい論破 

 

6 : ミッドナイトエクスプレス(埼玉県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:29:45.48 ID:G9b5b1U00.net
そもそも年取ったら賃貸なんて貸してもらえないだろ 

7 : ニールキック(東京都)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:29:53.90 ID:nfxqPs2X0.net
老後は北海道か沖縄に家買う 

8 : 河津落とし(福岡県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:30:46.96 ID:9z2wQqr40.net
> 年金生活をする夫婦世帯の1カ月の出費が27.2万円(総務省「家計調査年報 2013年」) 
コレがそもそも多すぎるんだよな 

9 : ミラノ作 どどんスズスロウン(東日本)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:31:47.23 ID:PbtJXX1f0.net
金無くなってボロアパートでばっちい老人隣人共の所に住むのは勘弁(´・ω・`) 

10 : 32文ロケット砲(catv?)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:32:43.17 ID:Clu4gS+c0.net
生涯賃貸派の人は、さすがに老後に余計な金がかかることを承知で 
「それでも賃貸!賃貸こそ正義!」って言ってるんだろうから、別に関係なかろう。 

11 : 不知火(庭)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:33:02.46 ID:jhpM2yLO0.net
計算式もわからないのに議論すらできない 


はい論破 


12 : エルボードロップ(神奈川県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:33:16.44 ID:FaWBaY4L0.net
>>1 
※以下の条件が全て当てはまった場合に限ります 

・自然災害を一切受けないこと 
・生涯賃金が見込みよりも暴落していないこと 
・交通事故などに遭ってもローンは完済できていること 
・地価の下落の影響を一切受けないこと 
・日本の人口が維持されること 
・放射能の被害を一切受けないこと 

13 : ジャンピングDDT(静岡県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:34:21.22 ID:gx4rW4xH0.net
持家なんてどんどん金が出ていくぞ 

 14 : 男色ドライバー(関西・北陸)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:34:52.26 ID:VkLKGzD+O.net
持ち家は持ち家で 
修繕費とか 
かかってくるなあ 
床とか瓦とか痛むし 

15 : ショルダーアームブリーカー(dion軍)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:35:11.73 ID:ddejniY60.net
それぞれメリット・デメリットあるんだから、個々人のケースで判断しないと意味ないよね。 

16 : レッドインク(東京都)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:35:55.31 ID:biZc9rNM0.net
どうせ俺が年金もらうような時になったら需給開始年齢が75とかになってるだろうし老後なんてどうでもいいわ 
75まで生きられたとしてもヨボヨボの体になってからじゃできることは限られてるしまだ若い内に散財した方が有益 

17 : 雪崩式ブレーンバスター(茨城県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:36:29.70 ID:iiBOCkQm0.net
>年金生活をする夫婦世帯の1カ月の出費が27.2万円 

俺が残業しまくってようやく30だっていうのに 

18 : ジャンピングカラテキック(沖縄県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:36:29.94 ID:sypXybta0.net
おう 

19 : 32文ロケット砲(catv?)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:36:40.92 ID:Clu4gS+c0.net
>>12 
自然災害を一切受けなくて、生涯賃金が見込みよりも暴落しなくて、 
交通事故などに遭わなくて、地価の下落の影響を一切受けなくて、 
日本の人口が維持されなくて、放射能の被害がどうとなろうと、 
持ち家派より賃貸派のほうが、老後に余計な金を持っていかれるのは 
変わりないと思うよ。 

20 : 16文キック(庭)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:37:25.05 ID:XDAsjG2p0.net
>>12 
まさにこれ 
大きな災害来ちゃうと最悪住めなくなるし売れなくもなるからな 
リスク高いよね実際 

22 : ランサルセ(dion軍)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:38:55.58 ID:sRa8g5ui0.net
>>14 
雨漏りと風呂のリフォームで400万とられたわ 

23 : ボ ラギノール(長屋)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:38:58.97 ID:bZ93Y3FF0.net
マンションなら管理費もあるし修繕費は上がる一方で気づけば管理費と修繕費合わせて毎月7万、、、さらに固定資産税も 
これなら小さめの賃貸と変わらんな 
賃貸なら備品の故障は大家持ちだが持ち家は自腹だし 

24 : サッカーボールキック(石川県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:39:52.30 ID:pdpT+Rbg0.net
数十年先の事を、なんでコイツはハッキリ分かるの? 

25 : バックドロップホールド(愛媛県)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:40:24.33 ID:yTgm/mKv0.net
持ち家だと東京スター銀行から自宅を担保に借金出来るからな、返済は利息のみだし 


26 : ビッグブーツ(家)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:41:06.54 ID:laojrV/60.net
>>19 
自然災害で家が無くなれば賃貸にしざるを得ないわけで・・・ 
「持ち家派が一生持ち家を維持出来たら」そうだけど、持ち家買っても一生の内に建て直しの必要が出てきた時点で賃貸派の方が金かからんよっていうことでしょ 
>>1の前提条件はさ 

27 : 足4の字固め(チベット自治区)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:42:21.08 ID:6hlxL+lz0.net
>>20 
万が一をさも常のように語るお前は低学歴? 

だから人生うまくいってないんじゃないの? 

28 : ビッグブーツ(家)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:42:48.70 ID:laojrV/60.net
>>22 
外壁塗りなおしも結構何年かに1回やるけど、毎回100万くらい取られてるわ 

29 : ボ ラギノール(長屋)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:43:32.06 ID:bZ93Y3FF0.net
>>20 
あの震災から二重ローンに苦しんでる人はいるのに語られないね 
今は消費増税後で不動産業界は地獄だからこういう記事が多いけど、来年になれば物件価格はズドンと下がりそう 

30 : ヒップアタック(豚)@\(^o^)/:2014/06/17(火) 14:44:30.54 ID:8qJJ0kGqi.net
借り上げ社宅なので3万で済む 
必要になったら現金一括で買うよ 




転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1402982686/ 
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