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賃貸と持家 月10万円の家を一生借りると9030万円かかる 持家の方が得じゃね?

賃貸と持家 月10万円の家を一生借りると9030万円かかる 持家の方が得じゃね?

1 : バックドロップ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:26:11.08 ID:LG0KseEf0.net ?PLT(13025) ポイント特典

一生賃貸で暮らすにはどのくらい蓄えが必要か

■ポイントは定年後の家賃負担

住宅ローンを組んで家を買うのと賃貸物件に住み続けるのとでは、最終的にどちらが得なの
でしょうか?  なかなか一概には判定できないテーマですが、トータルの損得勘定はともかく、
賃貸暮らしの場合は定年を迎えて収入が大幅にダウンしてからも家賃を負担し続けなければ
ならないことが最も気掛かりなポイントでしょう。そこで、住宅を購入しなかった場合、60~90歳
までの間に賃貸物件でどの程度のお金がかかってくるのかをシミュレーションしてみました。

まず、月々10万円の物件に住むと仮定したら、単純計算で家賃負担の総額は3600万円。
そして、2年に1度更新料がかかるのが一般的なので、合計15回で150万円がプラスされます。

しかも、同じ物件に30年間も住み続けるのは非現実的ですから、10年に1度の頻度で引っ越しを
したと仮定しましょう。3回の引っ越しで敷金・礼金が合計で3カ月分、仲介手数料が1カ月分ずつ
かかるとすれば、総額で約3870万円の負担となります(図参照)。なお、このシミュレーションは
以前の住まいを引き払った際に戻ってきた敷金の残り(部屋のクリーニング代などを差引後)を
引っ越し代に充てたと仮定して計算しました。



http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20140123-00011749-president-bus_all


2 : 頭突き(愛知県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:26:32.07 ID:YtLANc3F0.net
移動する自由 



3 :名無しさんがお送りします:2014/05/09(金) 23:35:20.35 ID:sXw+zHYxB
持ち家のメンテナンス代も結構馬鹿にならない



4 : TEKKAMAKI(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:27:00.84 ID:T9+sKZTQ0.net
維持費 

 

5 : アルゼンチンバックブリーカー(dion軍)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:27:32.65 ID:9hVxVClt0.net
リフォーム費 

6 : フォーク攻撃(WiMAX)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:27:37.11 ID:aGdrtYcW0.net
会社が不安定だから家買うのは勇気いる 

7 : ときめきメモリアル(庭)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:28:44.71 ID:PEaeQW1+0.net
固定資産税が25万だった 

8 : ファイヤーバードスプラッシュ(東京都)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:28:49.08 ID:t9tT22Ua0.net
原発事故が起きた国で家を買うやつはバカ 

9 : ハーフネルソンスープレックス(WiMAX)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:28:51.30 ID:NbLpVCEf0.net
親父が急死して、母親から「まだ家のローンがある」と言われたわ 

10 : タイガースープレックス(catv?)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:29:16.49 ID:FWsExOtX0.net
隣にキチガイ家族が 
引っ越ししよう 

11 : 目潰し(大阪府)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:29:24.50 ID:Q/WlNfhd0.net
団塊ラッシュで独り身だと家かりれない世の中になるよ 

12 : バックドロップ(神奈川県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:29:55.91 ID:XDR2r2jc0.net
同じ家に5年住むとかなんの罰ゲームだよ 
ずっと変わらないとか飽きないの? 

13 : マシンガンチョップ(埼玉県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:30:50.11 ID:nnydW5E60.net
逆。独身めっちゃ増えるから、大家が独身お断りとかできなくなってくる 

14 : ダブルニードロップ(西日本)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:30:57.18 ID:+sXeA8j5O.net
だけど… 
年食ってから賃貸は何かと大変だから持ち家の方が良くない? 

16 : テキサスクローバーホールド(関西・北陸)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:31:49.82 ID:DVNSOfWuO.net
更新料ってなぁに 

17 : キドクラッチ(大阪府)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:32:02.04 ID:sAtyLCml0.net
持ち家は固定資産税がバカにならないわ! 

19 : リキラリアット(愛知県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:32:45.52 ID:FwnnNGPs0.net
最初から10万も家賃払えるのかね 

20 : フロントネックロック(やわらか銀行)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:33:15.05 ID:cq6emiq40.net
ジジババになっても賃貸って… 

21 : ミラノ作 どどんスズスロウン(大阪府)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:33:39.60 ID:vW9zSRDJ0.net
賃貸は家賃値上がりするだろ 

22 : 河津落とし(dion軍)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:34:09.13 ID:AGz11gVT0.net
内装とかリフォームってIKEAと楽天で売ってるやつで、 
自分でできるってバレたからな。 
内装坪単価10万円とか暴利すぎる。 

24 : 32文ロケット砲(神奈川県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:36:35.10 ID:leAYSyEH0.net
購入 
・兎に角税金税金 
・20年後には上モノの資産価値はゼロまたはマイナス査定 
・年間20万程度の修繕積み立てが必要(自然災害は考慮しない) 

賃貸 
・表面上は非課税 
・20年だろうとなんだろうと自分の資産ではないので劣化しても問題ない 
・全ては賃貸料と更新料に含まれる、清掃費は自分で掃除すれば交渉できる 


25 : ビッグブーツ(チベット自治区)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:37:58.10 ID:85pFRzIT0.net
一戸建てを駅近くに買うのは都会じゃ厳しいだろうから 
駅近くに借りれるであろう賃貸も捨てたもんじゃないとは思う 

26 : 断崖式ニードロップ(千葉県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:38:38.23 ID:UffroC7r0.net
マンション買うのは愚だと思う。マンション借りるか、一戸建て買うか。 

27 : トペ コンヒーロ(新疆ウイグル自治区)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:39:05.78 ID:CxYe7NGu0.net
以前にも、このネタのスレ見た気がする。また同じネタでやるのかよ 

28 : デンジャラスバックドロップ(東京都)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:39:38.98 ID:zvgiXTic0.net
持ち家の方がいいとは思うけど周りが開発されて引っ越してきたのが中国人ばかりで本気で参ってる 
代々受け継いでるから売り払える土地では無いし固定資産税もそこそこだから諦めてるけど 

29 : バックドロップホールド(やわらか銀行)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:40:03.51 ID:YJ2rXlp70.net
隣に基地外いたらどうするの? 

30 : 足4の字固め(愛知県)@\(^o^)/:2014/05/09(金) 23:41:37.22 ID:GeDiVW0G0.net
引越し好きななよねえ 




転載元
http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1399645571/ 
 
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